जेएमसी के नए लेआउट अनुमोदन नोटिस से भूमि, संपत्ति निवेशक निराश

जम्मू नगर निगम (जेएमसी) सीमा के भीतर भूमि और संपत्तियों में निवेश करने वाले सैकड़ों लोग निगम के एक हालिया नोटिस से निराश हैं, जिसमें चार से अधिक भूखंडों वाले विकास के लिए लेआउट अनुमोदन की आवश्यकता है।

जम्मू नगर आयुक्त द्वारा 20 मई, 2024 को जारी किया गया नोटिस, निवेशकों को जेएमसी की मंजूरी के बिना भूमि पर निर्माण करने से रोकता है। नोटिस के सख्ती से लागू होने से, पीड़ित निवेशक खरीदी गई संपत्तियों को बेचने की स्थिति में भी नहीं हैं क्योंकि निगम अब उन्हें अनधिकृत मानता है।

जेएमसी के नोटिस में जम्मू-कश्मीर नगर निगम अधिनियम 2000 और यूनिफ़ॉर्म बिल्डिंग बाय लॉज़ 2021 का हवाला दिया गया है, जिसमें कहा गया है कि चार से अधिक भूखंडों वाली किसी भी बस्ती को कॉलोनी के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा और कॉलोनी में एक अनुमोदित लेआउट होना चाहिए, जिसमें सड़क की चौड़ाई, खुली जगह के प्रावधान शामिल हों। पार्क और उचित जल निकासी।

नोटिस में आगे कहा गया, "जम्मू-कश्मीर रियल एस्टेट (विनियमन और विकास अधिनियम) 2016 के अनुसार, उपभोक्ताओं के हितों की रक्षा के लिए 500 वर्ग मीटर से अधिक या आठ अपार्टमेंट से अधिक की परियोजनाओं को भी रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए।" .

नोटिस के माध्यम से, जेएमसी ने जनता को निवेश करने से पहले किसी भी संपत्ति की स्थिति को सत्यापित करने की सलाह दी, यह सुनिश्चित करते हुए कि उसके पास जेएमसी और आरईआरए पंजीकरण से अनुमोदित लेआउट है। डेवलपर्स को परियोजना स्थलों और विज्ञापनों में जेएमसी-अनुमोदित लेआउट और आरईआरए पंजीकरण संख्या प्रदर्शित करने का भी निर्देश दिया गया था।